Emmastraat 33

Gelegen op een geliefde hoeklocatie in Hoensbroek, aan de Emmastraat en Amstenraderweg, bieden wij u dit uitzonderlijk ruime woonhuis aan. Oorspronkelijk bestond het geheel uit twee woningen. De woning ligt op loopafstand van de meeste primaire voorzieningen met o.a. winkels, scholen en restaurants. Het woonhuis beschikt over vijf slaapkamers, twee badkamers, twee keukens en grote zolder met veel mogelijkheden.

Indeling

Kelder:
Kleine berg kelder gelegen onder de hal/entree van de woning.

Begane grond:
Ruime hal/entree gelegen aan de Emmastraat met toegang tot het toilet, de tuin, kelder, meterkast, verdieping en de woonkamer.
De L-vormige woonkamer met moderne, half open keuken, kent een prettige natuurlijke lichtinval en is ruim van opzet. De woonkamer beschikt over houten kozijnen met dubbele beglazing en airco. De half open keuken is voorzien van een oven, inductie kookplaat, afzuigkap en een vaatwasser.
De 2e hal bereikbaar vanuit de woonkamer biedt toegang tot 2e keuken, badkamer, berging en eerste verdieping.
De ruime keuken is enig zins gedateerd en voorzien van o.a. een oven, inductie kookplaat, vaatwasser en koelkast.
De badkamer is ruim van opzet en voorzien van een ligbad, wastafel, douche en witgoed aansluitingen. De berging gelegen aan de badkamer kan multifunctioneel worden gebruikt en is tevens de standplaats van de CV-ketel (2011, eigendom).
Tenslotte is de tuin middels de berging of hal/entree bereikbaar, de knusse tuin is volledig betegeld en voorzien van een overkapping.

Eerste verdieping:
Overloop/hal met airco welke toegang biedt tot de vijf slaapkamers, de badkamer en de zolder.
Slaapkamer 1 gelegen aan de zijde van de Emmastraat ruime slaapkamer van ca. 20m²
Slaapkamer 2 gelegen op de hoek van de woning ca. 22m²
Slaapkamer 3 gelegen aan de zijde van de Amstenraderweg ca. 15m²
Slaapkamer 4 gelegen aan de achterzijde ca. 11m²
Slaapkamer 5 gelegen aan de zijde van de Amstenradeweg ca. 12m²
De badkamer beschikt over een douche, wastafel en toilet.

Zolder:
Zeer ruime zolder verdeeld in drie ruimtes. De zolder biedt veel mogelijkheden wat betreft de invullen. Naast grote hoeveelheid bergruimte is er de mogelijkheid om meerdere slaapkamers te creëren, een hobbyruimte en nog veel meer!

Bijzonderheden:
- Zeer ruime woning met een totaal bruto vloeroppervlakte van 400m²
- CV-ketel 2011 in eigendom
- Twee badkamers én twee keukens
- Houten kozijnen met dubbel glas op de begane grond, kunststof kozijnen met HR++ glas op de verdieping.
- Vijf slaapkamers en de mogelijkheid tot het creëren van extra slaapkamers